Et forslag om „fortrinsret til opførelse af boliger i pressede boligområder“ – tilsvarende særreglerne for vindkraftanlæg – bør gives. Med andre ord skal afvejninger i fremtiden kunne favne boliginvesteringer i højere grad end hidtil.
Til dette udtaler Andreas Breitner, direktør for Foreningen af nordtyske boligselskaber (VNW):
Det, der allerede har været gældende for opførelsen af vindmøller i længere tid, skal nu endelig også være en regel for boligbyggeri: Opførelsen skal have forrang for andre lovbestemmelser. Kommuner i Nordtyskland, som lider under et presset boligmarked, får dermed et væsentligt greb til virkelig at fremme byggemiljøet for overkommelige boliger.
Det handler især om at få vedtagne byggerier gennemført hurtigere end hidtil – altså at spare tid. Hidtil har modstandere af nybyggeri haft mange muligheder for at indgive indsigelser og forsinke processen. Det gør byggeriet dyrere – og til skade for de udlejere, som ønsker at tilbyde overkommelige boliger. Især inden for boligbyggeri gælder: Tid er penge.
Digitalisering er åbenbart nøgleordet
Nu bør kommunerne afveje, hvordan byggereglerne kan afbureaukratiseres og interne arbejdsgange i beslutningsprocesserne kan gøres kortere. Vi er bevidste om manglen på fagfolk – derfor er digitalisering nøgleordet. I Mecklenburg-Vorpommern er den elektroniske byggesag blevet udviklet, i Slesvig-Holsten og Hamborg gælder regler for forenklet byggesag.
Det er alle positive skridt i retning af hurtigere og billigere boligbyggeri. Hvis opførelsen af boliger fremover også tildeles fortrinsret, bliver det et yderligere målsætning i at dæmpe situationen på boligmarkederne i Kiel, Hamborg, Lübeck, Rostock og Greifswald. Lad os udnytte muligheden!
Lettere vedligeholdelse og renoveringer nødvendige
Samtidig må et andet skridt tages. Alle de regler for forenklet byggeri, digitalisering af ansøgninger og „fast track for boligbyggeri“ må også anvendes på renovering af boliger. I forlængelse af energirevolutionen, hvor mange boliger skal energirenoveres, står sociale udlejere over for udfordringen med at holde lejen overkommelige.
I de seneste seks år er udgifterne til vedligeholdelse og renovering steget med mere end 50 procent. Årsagen er også de omfattende myndighedsforpligtelser og talrige indsigelser fra andre samfundsgrupper. Denne vildveje bør begrænses gennem en fortrinsregel for byggeriet for at tilgodese gennemførelsen af energirenoverningen uden, at lejerne belastes urimeligt.
28/11/2025
Foreningen af nordtyske boligselskaber (VNW) repræsenterer i Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern og Slesvig-Holsten i alt 473 boligsamfund og -selskaber. Af de omkring 775.000 boliger, som de forvalter, bor omkring to millioner mennesker. Den gennemsnitlige nette koldleje pr. kvadratmeter hos VNW-organisationerne ligger på 6,74 euro. VNW er foreningen af udlejere med værdier.
Leave a Reply