Auf dem Ferienhaus-Markt war 2019 volle Kraft voraus angesagt, aber viele neue Hauseigentümer vergessen, dass dieses auch Änderungen in ihren Steuerbedingungen bedeutet.

Neue Möbel, neue Küche und Farbe für den Fahnenmast. Bei der Übernahme eines Ferienhauses gibt es viel zu überlegen, und es gibt viele, die es im Jahr 2020 getan haben. Alles deutet darauf hin, dass 2020 alle Rekorde für den Verkauf von Ferienhäusern brechen wird. Die Verkaufsschilder werden so schnell abgenommen, wie sie aufgestellt werden. Aber viele der neuen Eigentümer haben vergessen, dass Sie die Vorabberechnung der Steuer korrigieren müssen, sagt die dänische Steuerbehörde.

„Wir können feststellen, dass Dänen beim Kauf von Immobilien häufig vergessen, die Steuervorauszahlung anzupassen“, sagt Karoline Klaksvig, stellvertretende Direktorin der dänischen Steuerbehörde.

Boom in Østjylland

  • Østjylland (Ostjütland) ist eine der Regionen, an denen während der Coronakrise viele Ferienhäuser verkauft wurden. Besonders in Ebeltoft geschah es oft, alte Besitzer durch neue zu ersetzen.
  • In den ersten sechs Monaten wurden 246 Ferienhausverkäufe verkauft – fast verdoppelt ab 2019 – und dieses bringt die Stadt auf den ersten Platz in Dänemark.

2.900 Dänen haben angegeben, dass sie in diesem Jahr Eigentümer von Ferienhäusern geworden sind. Dieses ist jedoch weit von der tatsächlichen Zahl entfernt, da in diesem Jahr mehr als 8.000 Häuser verkauft werden.

Laut der dänischen Steuerbehörde ist es wichtig, diese Ihrer Vorabberechnung hinzuzufügen, damit Sie eine Steuernachzahlung vermeiden. Wenn Sie Ihre Vorabberechnung regelmäßig im Zusammenhang mit Änderungen Ihrer persönlichen Finanzen korrigieren – beispielsweise einem neuen Job oder dem Kauf eines Ferienhauses – wird Ihre Steuer automatisch vom Arbeitgeber geändert, der die Steuer von ihren Bezügen abzieht. Wenn Sie Ihre Steuervorauszahlung korrigieren, wird die Steuerkarte beim Arbeitgeber automatisch korrigiert.

„Je früher wir die Informationen über die Vorauszahlung erhalten, desto eher können wir die Steuer korrekt berechnen. Eine Anpassung der Vorabberechnung ist daher die Lösung, wenn Sie sicherstellen möchten, dass die Jahresabrechnung, die im März erscheint, am genauesten zutrifft“, sagt Karoline Klaksvig.

von

Günter Schwarz – 17.11.2020

Foto: Archivbild