Erstmals seit 16 Monaten sinkt der Preis für Ferienhäuser
Es besteht ein Verlustrisiko, wenn Sie jetzt erwägen, Ihr neu erworbenes Feriendomizil zu verkaufen. Nach fast eineinhalb Jahren ununterbrochener Steigerung sind die Preise für Ferienhäuser im vergangenen Monat gefallen. Von Juli bis August sanken die Preise landesweit um durchschnittlich 0,3 Prozent.
Das zeigen Zahlen von Boligsiden, die Nykredit für saisonale Schwankungen berechnet hat. Die Wohnungswirtschaftlerin Mira Lie Nielsen bezeichnet es als selbstverständlich, dass die Preise von Ferienhäusern leicht sinken. „Es war eine außergewöhnliche Zeit auf dem Ferienhausmarkt während der Corona-Zeit mit Rekordverkäufen im letzten Jahr und hoher Aktivität zu Beginn des Jahres 2021“, sagt Mira Lie Nielsen und fährt fort: „Jetzt ist die dringende Suche nach einem Ferienhaus weg, weil man wieder reisen kann, und gleichzeitig sind die Preise vielerorts so stark gestiegen, dass es an Käufern mangelt.“
Mira Lie Nielsen schätzt, dass die Preise für Ferienhäuser generell sinken und Sie riskieren, Geld zu verlieren, wenn Sie kürzlich gekauft haben und bereits über einen erneuten Verkauf nachdenken. „Wir haben den Höhepunkt gesehen und erwarten in den kommenden Monaten und Jahren einen Preisrückgang. Wenn die Preise in kurzer Zeit um 25-30 Prozent steigen, werden Sie einen Preisrückgang sehen, wenn die außergewöhnliche Nachfrage schwindet. Durch den Preisverfall besteht auch die Gefahr, Geld zu verlieren, wenn Sie sich für den Verkauf eines neu gekauften Ferienhauses entscheiden. Wenn Sie innerhalb weniger Jahre verkaufen müssen, besteht die Gefahr eines finanziellen Verlustes, daher hoffe ich für die neuen Ferienhausbesitzer, dass sie ihr Ferienhaus gekauft haben, um es viele Jahre zu behalten“, sagt sie.
Die dänische Wirtschaft läuft gut, bei Wohnungen und Häusern stiegen die Preise von Juli bis August zwischen 0,2 und 0,3 Prozent. Dieses entspricht den Entwicklungen der letzten Monate, in denen sich der Wohnungsmarkt nach einer hektischen Entwicklung während der Corona-Pandemie beruhigt hat.
„Die Zahl der Verkäufe ist im Frühjahr und Sommer gesunken und gleichzeitig hatten die Preise ein Niveau erreicht, die nur wenige Käufer zahlen konnten. Daher sehen wir jetzt eine verhaltene Preisentwicklung“, sagt Mira Lie Nielsen. „Das bedeutet jedoch nicht, dass wir nicht einen Immobilienmarkt sehen, der stark fallen wird. Der dänischen Wirtschaft gehe es mit hoher Beschäftigung gut“, sagt sie.
Quelle: TV SYD – übersetzt und bearbeitet von
Günter Schwarz – 08.09.2021
Foto: TV SYD